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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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國傢統計局的數據顯示，今年8月，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格出現上漲的城市共有66個，環比上月價格漲幅最高為1.7%，最低為下降0.1%；同比最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%，其中一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%~20%。而去年同期，70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市為31個，最高漲幅均未超過0.4%。
黃金周北京樓市網簽量增近八成 調控措施或漸轉向
剛結束的"十一"黃金周中，火爆的不僅是各大熱門旅遊景點，也包括多地樓市。
同樣火爆的還有上海自貿區的樓市，在多重政策利好刺激下行情激增，區域寫字樓售價及租金快速上漲的同時，租賃狀況也趨於滿租，周邊住宅售價也順勢水漲船高，吸引瞭不少購房者關註。
對於樓市的下一步發展，"預計銀十很可能延續上漲趨勢，從目前市場看，房企銷售任務完成得非常好，很可能四季度開始追求高利潤，而且各地頻繁出現的地王將導致市場定花蓮縣信用貸款條件價權完全掌握在開發商手中。"張大偉表示，在這種市場環境之下，購房者很可能恐慌性入市。
隨後，《每日經濟新聞》記者走訪瞭位於北京亦莊的金茂悅項目，當天正值樣板間開放，吸引瞭數千名購房者前往。由於觀看樣板間的購房者過多，記者在一個小時內竟沒能擠進樣板間。據瞭解，有一部分意向購房者，是來自CBD的白領，地理區位的優勢使他們選擇瞭亦莊。
黃金周樓市需求火爆
與開發商漲價形成鮮明對比的，是購房者恐慌入市，遠在昌平的金科廊橋水岸(樓盤資料) 項目銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者，預計10月中旬開盤的新房，相比6月份上漲1000元~2000元/平方米，但138平方米以下的戶型，要根據首付比例選房，並且隻有全款客戶才可能選到房。據該銷售人員稱，該項目100平方米的戶型隻有24套，但目前已有230人排號。
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對此，張大偉指出，從目前市場看，雖然"金九銀十"量價上漲已成定局，但限房價、競地價、每年2萬套的供應量，以及其他長效機制將可能在四季度逐漸出臺，這次措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。
"目前在售的22、23層住宅價格為6.8萬~7萬元/平方米，預計10月中旬開盤的28層高層售價為8萬~8.5萬元/平方米。"昨日(7日)，朝陽區建國門附近的某樓盤銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者。
亞豪機構副總經理高姍稱，今年以來，北京住宅市場價格呈現一路上漲的趨勢，後期入市項目售價必然高過前期；同時，8月14日亦莊區域地王的橫空出世，也極大地提升瞭項目定價預期。
對於這樣的上漲速度，多位分析人士及開發商人士表示，"快得不正常。"
"這幾天從早到晚，沒有一刻閑下來，看房的客戶太多。"北京市大興區某樓盤銷售人員告訴 《每日經濟新聞》記者。記者在該樓盤銷售現場看見，接待區的十多張圓桌都坐得滿滿當當，售樓中心的沙盤一圈也都圍滿瞭人，擠作一團聽著介紹。
"去年北京市共有3.5萬套的供應，但限購後北京的年度新房的需求量在10萬套以上，供需比例失調，促成瞭新房成交價格上漲。同時，供需失衡，也增加瞭房企的預期，揣著賣成瞭房企的共識。"陳寶存說道。
國慶長假前6天，北京新建住宅簽約套數為783套，同比增長79%，創下近5年同期簽約增幅的新高點。
後續調控措施或逐漸轉向
亞豪機構統計數據顯示，10月北京預計入市的30個項目中，目前已經公開預期售價的僅有7個，其中位於亦莊區域的金域東郡項目，首次開盤報價為33000元/平方米左右，赫然成為區域價格標桿。
此外，長假期間廣州外圍多個剛需大盤幾百套新房開賣即出現"日光"。不過，受嚴厲的政府指導價影響，大部分樓盤網簽均價出現較大幅度下跌。
地王的影響力究竟有多大，從一些預售樓盤的價格就能感受到。據《每日經濟新聞》記者瞭解，位於南四環即將入市的某樓盤，此前的預期售價在35000元/平方米左右，當房山區域地王出現後，該樓盤的預期售價也乘勢水漲船高。記者通過多方渠道瞭解到，該項目的銷售價格預計將突破4萬元/平方米，明顯超出瞭該區域在售項目的成交均價，如何通過預售許可證的審批看似是個問題。不過，從目前北京多個在售項目的銷售方式來看，精裝修合同拆分，成為瞭開發抗衡"限價令"的有力武器。
"漲價的這5000元，可能通過精裝修合同拆分來實現。"一位接近項目的業內人士對記者表示。30萬~80萬元不等的精裝修費用，對於購房者而言成為不得不買的"賬"。
內容來自sina新聞
同時，供需矛盾的加劇也影響瞭北京樓市價格上漲的速度。亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存告訴《每日經濟新聞》記者，北京市主城區內的住宅用地幾乎斷供，目前的住宅用地供應多在5環外到6環半的位置。
根據統計，"十一"期間北京房價漲幅前10名的樓盤，最低漲幅都在20%以上。
然而，價格的上漲並未澆滅購房者的熱情。中原地產研究部統計數據顯示：國慶長假前6天，北京新建住宅簽約套數為783套，二手房住宅簽約44套。"這些成交量都是節日前的成交延後至國慶期間網簽，但也反映瞭當下市場的整體成交情況比較良好。"中原地產市場研究部總監張大偉告訴 《每日經濟新聞》記者。據瞭解，這一成交狀況是最近5年同期簽約同比增幅的又一高點，相比去年同期新建住宅簽約437套同比增長79%。
"北京樓市後續的調控措施將逐漸轉向：在高端市場由商品房主導，中端市場由自住型商品房主導，低端市場由保障房主導，改變之前的整體市場格局。"張大偉表示，如果供應量足夠多，對市場的影響將非常大。
(每日房子信貸轉貸怎麼貸款比較會過件經濟新聞)
秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派
今年的"十一"黃金周，李屹(化名)和女友沒有選擇出遊，而是加入瞭浩浩蕩蕩的看房大軍，但7天裡十多個盤看下來，他們的心情正如北京這幾日的霧霾天，一籌莫展。
以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查：
"漲得太快，上個月看還每平方米2萬6，這期開盤就要2萬9瞭。"作為首次置業的純剛需，李屹將其購房范圍鎖定在瞭北京近郊通州，但當地房價的上漲速度已遠遠超過瞭李屹的承受能力。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/07582440798.shtml
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